В Алматы в ходе внеочередной сессии маслихата депутаты утвердили новые правила застройки города. Правила были разработаны акиматом, чтобы не допустить точечного строительства, застройки предгорий, зеленых зон и дворовых территорий. Ранее документ широко обсуждался с экспертами и общественностью, сообщает корреспондент Check-point.kz.
По данным пресс-службы маслихата, руководитель управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев в своем выступлении перед депутатами отметил, что новые правила предполагают более жесткие ограничения на строительство и усиление контроля государственных органов в части приемки многоквартирных жилых комплексов, а также расширяют функции органов архитектурно-строительного контроля.
Какие ограничения предусматривают новые правила
Закреплено ограничение по этажности для строительства между проспектами Абая и аль-Фараби: здания всех типов не должны превышать девяти этажей и 35 метров.
Исключением являются уникальные объекты, строительство которых будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.
Также правила регламентируют порядок строительства на сейсмоопасных зонах и в предгорьях (горные «прилавки») южнее ВОАД, проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова:
- запрещается строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более;
- закрепляется принятое ранее решение о высотности зданий не выше 12 метров и трех этажей, кроме общественно-культурных объектов;
- запрещено переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.
Кроме того, закрепляется требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее одного парковочного места на квартиру.
Меры по недопущению точечного строительства и сохранению рекреационных зон
Актуальным для Алматы стал вопрос точечного размещения зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях. Если ранее не было законодательного запрета на возведение объектов в зеленых зонах и на детских площадках дворов, то в новых правилах подобная застройка запрещена.
Также категорически запрещается строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения.
Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта в целях увеличения площади строительства, засыпки предгорных оврагов, ручьев, подрезка горных прилавков.
Фото из открытых источников
